分類: 游戲新聞


新莊中原商圈 潛力十足


新莊中原商圈 潛力十足
落难千金的逆袭

新北市新莊區中原商圈算是早期發展的區域,交通上相當便利。圖爲環狀線幸福站。 記者曾原信/攝影

新北市新莊區中原商圈算是早期發展的區域,交通上相當便利,鄰近五股交流道,且有新北大道、65快速道路環繞,此外,也有捷運環狀線、機場捷運線、衆多公車路線等大衆交通工具可以使用,帶動區域發展,除了北側既有的五股工業區,帶來許多穩定的就業人口外,新發展的新莊副都心區域近年亦吸引許多知名企業與建商,投入新莊區的發展。

中原商圈主要可以分爲新莊副都心重劃區以及中原路以南的已發展區域,主要道路包括中原路、中華路、昌平街、榮華路一段等,生活機能多聚焦在已發展區域,且區內有昌隆國小、昌平國小、頭前國中共計三所學校在該區域,文教資源充沛。

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至於捷運站則主要以環狀線幸福站爲主,北上可連接機場捷運線,南下可連結中和新蘆線,交通相當便利。開車的上班族,也能透過五股交流道上高速公路,或臺一線高架經由三重來到臺北市,都相當便利;而公車則可以到臺北車站、內湖、中和、板橋等地區,選擇衆多。

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新莊中原店經理周建行表示,中原商圈主要客源來自雙北,在交通便利以及生活機能不斷提升下,受到相當多臺北市、新北市的買方青睞。由於此區的東側有頭前重劃區,西側則有塭仔圳重劃區,南側則是新莊地區既有的便捷生活圈,北側五股工業區,可以說集合住宅、商業發展、就業機會等衆多機能於一身,相當具有發展潛力。

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此外,區內將近1,200坪的塭仔底溼地公園,是周遭住戶假日休閒的好去處。新莊副都心的宏匯廣場、宏匯i-tower、嘉軒酒店,則讓該區域擁有衆多娛樂地點,且涵蓋多元商業型態。

周建行表示,中原商圈除了中古電梯大樓外,也有稀有的新莊副都心住宅區產品,中古屋平均價格落在每坪45萬至53萬元,多有低公設比的優勢,在地客戶接受度高;而新莊副都心新成屋則平均落在每坪59萬至70萬元,最新的預售屋,則已來到70萬至80萬成交行情,買方多是舊屋換新屋的需求,其中也不乏是長期置產規劃考量的客羣。

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中原路以南的已發展區域,因爲早期發展,屋齡較高,相較於新莊副都心預售屋、新成屋則有價差,二房僅約1,100萬至1,400萬元,例如臺北居易、宏福新莊等社區,而三房則落在1,500萬至2,200萬元,像是唐漢中原、小太陽等社區,四房區間則在2,000萬至2,800萬元,像是臺北富境、麗池豪景等社區,受惠於副都心的發展,中古屋價位也水漲船高。

至於新莊副都心區域,不動產產品型態衆多,從小型商用辦公室,到權狀登記坪數超100坪以上的大型住家,在這個區域都有,周建行表示,重劃區住家產品,廣受市場青睞,二房多成交在1,500萬至2,500萬元上下(含車位),例如藝光年、新六藝,或是較小坪數的像是三發易採、漾都心等社區,而三房則約落在2,500萬至3,500萬元之間,如尊勝白金、勝旺興、竹城新大阪、至真等社區,四房則多落在3,500萬以上,如宏盛帝境、亞昕向上、程茂天聚等社區。

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樓觀察|廣州荔灣區再發8張房票 “房源超市”已有4家房企參與


樓觀察|廣州荔灣區再發8張房票 “房源超市”已有4家房企參與

廣州荔灣區再發8張房票 “房源超市”已有4家房企參與

2月1日,廣州市荔灣區土地開發中心在石圍塘試點項目再次發放8張房票,這是該區繼本月5日開出全市第一張房票後,發放的第二批房票。

目前,荔灣區正在搭建“房源超市”,已有4家房地產企業參與,且企業入庫意願持續高漲。

近期擬新增保利置業、華潤置地、越秀集團等5家房企入庫,進一步豐富安置項目。

據瞭解,荔灣區的房票兌付規則將依據各區實際情況由區相關部門制定。該區將進一步探索與更多開發企業合作,擴大房票安置覆蓋範圍,以滿足更多居民多樣化需求。目前,第一批8戶房票安置住戶已完成選房、購房、收樓,實現了就近改善人居環境的迫切願望。

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荔灣區土地開發中心負責人表示,該區將不斷優化房票安置流程,讓更多居民瞭解並選用房票。

同時,該區將在實踐中不斷總結“房票安置”工作經驗,積極推廣,爲廣州市全面推進房票安置先行先試。

武漢已經確定了第一批房地產項目融資“白名單”

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2月1日,武漢市住房保障和房屋管理局消息,武漢已經確定了第一批房地產項目融資“白名單”,涉及房地產項目101個、開發企業94家、18家融資機構。

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據武漢市住房保障和房屋管理局相關負責人表示,按照住建部關於支持房地產項目融資的條件要求,經系統梳理後確定了第一批房地產項目融資“白名單”。“目前,第一批房地產項目融資“白名單”已向各金融機構推送,第二批也正在梳理中。”

2023年成都市商品住宅銷售面積1984.4萬平方米 同比增長4.5%

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2月1日,據成都統計局官方消息,2023年,成都市商品房銷售面積2204.2萬平方米,同比下降3.9%;分別高於全國、全省4.6個、1個百分點。在系列優化調整政策促進下,全年商品房銷售市場走勢基本穩定。

另自4月以來,商品住宅銷售市場明顯回暖,已連續9個月保持正增長。2023年,成都市商品住宅銷售面積1984.4萬平方米,同比增長4.5%,拉動商品房銷售面積增長3.4個百分點。

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晨星料內地樓市至2026年始見覆蘇

2月1日,投資研究機構晨星亞洲股票研究總監陳麗子指出,全球經濟增長放緩,企業今年盈利增長減慢在預料之中。在亞洲市場中,房託基金、公用事業及部分工業與科技企業可受益於週期性調整。其中,能源、工業和科技去年表現良好,整體公允價值預測上行空間相對較小。

關於內地房地產市場,陳麗子認爲消費者信心需待庫存消化及樓價企穩後才能恢復。由於內房發展商今年上半年陸續有債務到期,負債問題及潛在違約風險仍是投資者關注焦點。

晨星對中國房地產行業長期看法不變,更看好業務質量優良、擁有良好地段土地資源的國有背景開發商,如華潤置地和中國海外。目前預測內地樓市至2026年才能基本復甦,過去十年的強勁市場增長將不再重現。

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花旗:內地房企1月銷售業績跌至近六年最低

2月1日,花旗發佈研報指,內地房地產企業在1月份的銷售業績達到六年來的最低水平,遜於市場預期。

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據相關數據顯示,內地主要房地產開發商在1月的銷售額普遍下滑,反映出市場需求的疲軟和購房者的觀望態度。

花旗分析師表示,內地房地產市場的調整仍在繼續,開發商面臨銷售壓力和資金緊張的挑戰。

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又Pon了!holo EN IRyS宣佈新衣裝 講到一半差點爆雷…好啦大家都懂


又Pon了!holo EN IRyS宣佈新衣裝 講到一半差點爆雷…好啦大家都懂

遊戲角落合成 圖/X(舊稱推特)@irys_en、@SkikkkSkuyyy

又又又 Pon 了一回!隸屬於 hololive English -Promise- 的 VTuber IRyS 前(28)日宣佈要獲得新造型卻節外生枝?

28 日的歌回中 IRyS 熱唱了兩小時,約莫唱了一小時左右她就宣佈幾天後將揭露新造型,希望大家好好期待!

圖/X(舊稱推特)@hololive_En

只不過宣傳到一半,爲了吊觀衆胃口,IRyS 不惜說出「我好好奇這是什麼服裝,會是什麼制ㄈ……!@#$%^」差點原地暴雷笑翻觀衆,只能說釣得挺好,效果又拉滿了。不過剪影下半身的泡泡襪非常明顯,高機率會是辣妹裝,再搭上 IRyS 親口認證(?)八成就是水手服辣妹了。

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(1:08:55 處)

按照慣例,剪影推出後粉絲們也開始畫出自己推測的服裝樣式。

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IRyS 新造型將於臺灣時間 1 月 31 日上午 11 點整開始揭露,想一窺 IRyS 是否真的暴雷,抑或只是虛晃一招唬唬觀衆的話就別錯過囉。

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單月5349套,海口住宅、商業、辦公最新過戶數據來了!


單月5349套,海口住宅、商業、辦公最新過戶數據來了!

8月29日,海口官方又公佈了新一期的全市房屋過戶數據!雖然此爲房屋轉移登記數據,不代表交易數據,但也能作爲市場動向進行參考,今天小易君就繼續給大家分享這部分內容。

據海口市自然資源和規劃局公佈數據統計,2022年7月份,海口商品房和二手房的轉移登記量合計5349套,環比減少了13.35%;合計建面451731.02㎡,環比減少了21.08%。

其中,商品房的過戶量表現爲:7月份海口共有3490套商品房轉移登記,環比下降了16.61%,其中:

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住宅轉移登記了2110套,環比下降24.70%;

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商業轉移登記了143套,環比下降33.18%;

辦公轉移登記了155套,環比下降1.27%;

車位轉移登記了1070個,環比下降7.84%;

其它類用房轉移登記12套,環比增加20.00%。

2022年7月商品房過戶數據一覽表 來源:海口市自規局

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二手房的過戶數據表現爲:海口7月二手房轉移登記1859套,環比下降了6.49%;其中:

二手住宅轉移登記1729套,環比下降了5.67%;

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二手商業轉移登記41套,環比下降31.67%;

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二手辦公轉移登記了18套,環比增加28.57%;

二手車位轉移登記了60個,環比下降11.76%;

请别随便打开兽笼

其他類二手房源轉移登記11套,環比下降15.38%。

2022年7月二手房轉移登記信息 來源:海口市自規局

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綜上得知,2022年7月份,海口商品房、二手房過戶量,雙雙下降,降幅約一成左右!顯然,海口樓市目前正步入冷淡期。

本期的數據分享

就到此告一段落

感謝大家的關注

我們下期精彩再會

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來源:本站海南房產


西單商場升級將打造屋頂花園


西單商場升級將打造屋頂花園
我今天开始逆袭

西單商場於去年宣佈啓動改造曾備受京城消費者的關注,閉店出清、重溫記憶、感恩回饋屢次成爲”熱詞”。龍年春節將至,西單商場推出主題爲”龍騰府悅感恩升級”的促消費活動,推出線上快閃秒殺、新春紅包大放送等多種系列活動回饋新老顧客,增添節日氣氛。

龍年年味提升文化體驗消費

近期,西單商場在南樓一層入口布置安裝了龍年主題龍門、在二樓過街天橋處設立了”龍年吉祥”主題龍門,特別是西單商場在一樓銅牆處設置了”重溫西單記憶”歷史回顧展,展出”我與西單商場”定製明信片寄語活動中顧客書寫的明信片。

在即將迎來第三次大規模更新改造之際,西單商場在一樓設置了”重溫西單記憶”歷史回顧展,佈置出西單商場周邊地標衚衕、舊日西單商場等場景,重溫西單記憶。現場通過不同年代的照片來回顧西單商場的百年輝煌,以明信片的形式分享新老朋友對西單商場的關切。西單商場向社會各界發出”徵集令”後,舉辦了徵集老物件、厚德·啓明座談會及曲藝展演、曲藝惠民展演、”我與西單商場”定製明信片寄語等”更新倒計時重溫西單記憶”系列活動。

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第三次大規模更新改造已啓動

爲配合北京城市更新計劃及建設國際消費中心城市要求,西單商場去年宣佈即將進行第三次大規模更新。這次更新將是西單商場有史以來最大規模的改造,也是一次徹底的舊貌換新顏。自1930年第一代厚德商場建立開始,西單商場的每次變革都離不開市場的變化,更離不開時代的變化,西單商場始終具備根據市場和時代的變化,不斷進行自我革新的基因和稟賦。

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西單商場現有的主體建築建成於1978年,距今已經有46個年頭,不論是從建築本身的安全性來講,還是適應市場變化的時代性來說,這座大樓都不再能滿足當前消費環境的要求。隨着西單商場2024年將迎來第三次大規模更新,這座大樓終將完成它的歷史使命。2022年11月《北京市商業消費空間佈局專項規劃(2022年-2035年)》正式發佈,王府井×西單×前門被列爲國際消費體驗區之一。爲配合北京城市更新計劃及建設國際消費中心城市要求,西單商場的更新勢在必行。

西單商場預計2026年完成更新改造

據西單商場副總經理宋翼龍介紹,此次整體改造工程將從地上、地下兩部分同時升級改造,最大限度利用建築面積,滿足消費者多樣化需求,提升消費者體驗感。更新後的西單商場,在外觀上將改爲透明的玻璃幕牆,增加天幕和室內採光,消費者可從商場內部直接看到街景,增強內外互動感;商場北側的過街天橋將可以直接連接並進入商場,方便顧客到達,提高消費者購物便攜性;在商場頂部將打造屋頂花園,引入咖啡廳、下午茶及休閒飲品店等,供顧客小憩暢聊,提高消費者購物體驗感;拓寬地下區域,增設B3、B4兩層地下停車場,解決停車難問題;B1、B2增設時代人文主題街區,將西單文化搬進室內,打造集文化、餐飲和零售相結合的特色街區,在傳承和發展西單文化的同時,與消費者產生情感共鳴。

宋翼龍透露,更新改造預計2026年完成,將在更新改造閉店期間繼續探索線上新路徑,實現線上線下雙線升級。打造”西單商場伴我成長”的顧客身邊”摯友”形象,擴大西單商場品牌影響力,優化用戶體驗,促進西單商場線上渠道全方位成長。未來,再次與消費者見面的西單商場,將成爲集時尚零售、品質餐飲、社羣娛樂、人文體驗於一體的線上線下綜合性商業服務中心。文/本報記者李佳

成為

攝影/本報記者付丁(北京青年報)

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2游客困山区 警消摸黑爬山救命

恋爱手游的男主都很危险


北京通州區643套公租房啓動“快速配租” 面向四區家庭


北京通州區643套公租房啓動“快速配租” 面向四區家庭

觀點網訊:1月29日消息,北京保障房中心有限公司近日發佈《燕保·馬駒橋家園等5個公租房項目643套房源開展“快速配租”》的公告。

自爆身分僅4天 日本半世紀通緝犯桐島聰癌末病死

觀點新媒體獲悉,燕保·馬駒橋家園、璟秀欣苑、盛達嘉園、臺湖銀河灣(東區)、臺湖銀河灣(西區)等5個公租房項目是北京保障房中心有限公司產權的公租房項目,截至目前尚餘部分剩餘房源。

中信证券金融首席田良:预计融券规模下降对头部券商收入影响约0.2%

爲進一步提高分配效率,結合相關文件精神,經市住建委授權,將燕保·馬駒橋家園等5個公租房項目剩餘房源面向東城區、西城區、通州區、經開區保障性住房輪候家庭開展“快速配租”。

大陆药证倒数计时 共信-KY国际授权加马力

此次配租房源涉及5個公租房項目,房源共計643套。其中,大套型174套,中套型94套,小套型375套。

狂武战尊

其中,燕保·馬駒橋家園、璟秀欣苑、盛達嘉園、臺湖銀河灣(東區)、臺湖銀河灣(西區)分別配租186套、108套、65套、213套、71套。租金標準方面,燕保·馬駒橋家園爲28元/㎡·月,其他四個項目均爲35元/㎡·月。項目均位於北京市通州區。

重生:丑女三嫁
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配租對象爲2023年12月31日(含)前通過“三審兩公示”程序獲得保障性住房資格,且尚未配租、配售的符合保障性住房申請條件的東城、西城、通州區、經開區保障性住房輪候家庭。

《资服股》纬软携手台湾碳资产拓展ESG商机

登記時間爲2024年1月29日10:00至2024年2月2日17:00。

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林襄為《人中之龍8》買PS5!甜喊想帶春日來臺逛夜市大啖「經典宵夜」


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圖∕SEGA、遊戲角落

SEGA 人中之龍工作室最新作《人中之龍8》於今(26)日正式發售,昨(25)日官方舉辦發售紀念活動,邀請到《人中之龍》系列總監阪本寬之、遊戲宣傳大使林襄也來到現場與玩家同樂。

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圖∕SEGAasia YouTube

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在活動開始前,阪本總監以及林襄共同接受媒體聯訪,林襄本次受邀出演小遊戲「交友軟體」,以啦啦隊女孩的陽光形象本色登場,林襄表示被做進遊戲內是過去從沒有過的經驗,爲此她還特地買了一臺 PS5 體驗,期待能和玩家們在遊戲中「襄」見。

网游之金刚不坏 铁牛仙

圖/SEGA

除此之外,林襄也提到當時參與制作的過程,認爲由於自己是本格出演扮演「林襄」,因此在拍攝上都相當順利,唯一比較難的是需要一鏡到底,如果稍有一個閃失就必須全部重來。

最後林襄也提到,如果能帶主角春日一番來臺灣玩,會和他一起去逛夜市吃吃喝喝,還會大推「雞排+珍奶」這個經典宵夜組合,讓他感受最純正的臺灣味。

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圖∕遊戲角落

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日本全國首例?男子未經授權剪輯《命運石之門》《間諜家家酒》上傳YT營利遭逮


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《金融股》国寿续推ESG企业员工优惠房贷

圖/KADOKAWA、遠藤達哉/集英社・SPY×FAMILY製作委員會

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今(18)日日本角川宣佈,一名男子未經許可透過 YouTube 上傳動畫《命運石之門》(STEINS;GATE)違反版權法,該男子因而遭到逮捕,爲日本全國首例。

消息指出男子未經許可剪輯《命運石之門》動畫內容,搭以字幕和旁白製作成影片,藉此賺取廣告收入。此外,根據綜合性社團法人內容海外發行促進組織(CODA)官方消息,該男子還上傳了未經版權方授權的《SPY×FAMILY 間諜家家酒》編輯影片。

绝对掌控

據悉該男自 2019 年以來,就長期擅自加工上傳動漫作品。角川在諮詢 CODA 後認定爲惡意行爲,並配合警方調查,包括提交鑑定。對於侵權行爲角川表明立場,指出將繼續保護用戶從內容中享受的樂趣,並保護創作者和其他權利人的權利和經濟利益,避免受非法行爲人士的侵害。

CODA 這方則點出此種解說作品的「ファスト映畫」(快電影)現象近期頻繁出現,機構正在監控中。強調創作者爲賺取廣告費,將他人投入時間、精力和金錢的版權作品加工上傳,是絕對不能接受的。根據《日本經濟新聞》報導,此次逮捕行動可視爲日本國內首例。

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非常美味!動畫《迷宮飯》開播登X趨勢第一 萊歐斯4人組黏土人製作中


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焚天之怒

圖/九井諒子・KADOKAWA刊/「ダンジョン飯」製作委員會

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由俗稱扳機社 TRIGGER 操刀製作的《迷宮飯》動畫昨(4)日晚間於 Netflix 開播,首播當下累積許多觀衆討論,讓關鍵字登上日本 X 趨勢第一。負責 ED 演唱的綠黃色社會吉他手看了都直呼覺得好吃,肚子整個人餓了起來。

《迷宮飯》改編自九井諒子創作同名漫畫,原作現已完結。故事由地下城、龍族…還有各種美味魔物食物交織而成。以萊歐斯爲首的幾位冒險家勇敢前往受到詛咒的地下王國拯救朋友,一路上大展廚藝。

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根據官方 X(舊稱推特)推文,《迷宮飯》於 4 日晚間首播期間累積破 2.4 萬則發推討論,幫助動畫一口氣登頂當時的 X 趨勢排行榜第一名。

配合《迷宮飯》第一集播出,遊戲模型商好微笑 Good Smile Company 也發佈相關產品資訊,首先是萊歐斯、瑪露希爾、奇爾查克、先西 4 人組會推出黏土人,目前正在製作中。

再來是秀了瑪露希爾的 1/7 公仔,該尊模型現已開放預購,期限至 3 月 28 日 12:00 爲止,售價爲 28,800 日圓(含稅),預計 2024 年 12 月出貨。

動畫版《迷宮飯》現已播出,OP、ED 分別爲〈Sleep Walking Orchestra〉、〈Party!!〉,前者由演唱 BUMP OF CHICKEN 演唱,後者爲綠黃色社會獻聲,目前 OP 動畫已在角川 YouTube 頻道上公開。

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不要再打了!中國《七龍珠》天下第一「舞蹈」大會 魔人普烏救活克林超好笑


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遊戲角落合成 圖/Bilibili

要打去練舞室打!中國影音網站 Bilibili 在 2023 年跨年夜舉辦《2023 最美的夜》晚會,當中上演《七龍珠》悟空達爾在臺上大打出手,讓網友直呼「你們不要再打了」!

2023年航班正常率达87.8%

只見達爾找到臺上的悟空後便二話不說大打出手,兩人隨後上演了一出紫禁之巔,

高中生霸凌轻生案不成立 王育敏:太离谱、市府接管审议

圖/Bilibili

圖/Bilibili

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也有經典的龜派氣功波,當然也再次驗證了「自古對波左邊必輸」的道理。

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圖/Bilibili

整場表演 11 分鐘幾乎無冷場,許多《七龍珠》的人物如龜仙人、克林、魔人普烏等都有上演,後續甚至邀請高橋洋樹演唱《七龍珠》動畫第一首片頭曲《魔訶不思議アドベンチャー!》,情懷滿滿。

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圖/Bilibili

高橋洋樹在臺上熱唱時後面也有許多惡搞劇情,例如原本魔人普烏殺死克林後讓憤怒的悟空變成超級賽亞人,此時普烏阻止悟空變身竟然把克林故意救活也讓網友笑到不行。

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她300亿帝国救美国经济?谢金河惊爆超猛现象:像台股飙出1族群

圖/Bilibili

缺船、缺櫃的「供應鏈焦慮」大爆發 航運股成為台股最強族群

今年是《七龍珠》作品誕生四十週年,加上生肖又是龍年,以本作爲主題也確實應景,網友也認爲在 2023 年底還能看到大舞臺的《七龍珠》表演實在是滿滿的情懷啊。

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