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《傳產》近7季首見看漲比看跌多 房市明年最擔憂這項


《傳產》近7季首見看漲比看跌多 房市明年最擔憂這項
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,民衆對於未來房價預期對於房市有明顯影響,當民衆認爲未來房價看漲時,可能會有現在不買會更貴的預期,房市交易量就會轉趨熱絡,此次調查也反映民衆對於房市後市看法是近7季以來最樂觀的一季,一旦市場供需狀況失衡,房市的天秤可能又稍向屋主傾斜,所幸此季調查看好較看跌比例增加比例並不高,房市可能還是回維持微溫的市況。

至於外在事件調查,明年哪些事件對房市影響力最大,有23%受訪者認爲碳費增加營建成本,另外2成的人認爲囤房稅2.0,同樣2成的人認爲FED降息,17%受訪者認爲兩岸關係,另外18%認爲不清楚。至於有候選人提出年輕人1500萬元全額貸政見,有53%受訪者認爲可能會刺激房價上揚,24%認爲對房市沒有影響,23%認爲不清楚,顯示受訪者認爲該政見對房市有明顯影響。

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對於未來房價看法方面,此季調查有37%受訪者認爲未來房價看漲,另外有4成認爲未來房價持平,看跌比例收斂到23%,看漲比例比起看跌多出14個百分點,也是近7季以來首到看漲比看跌多,曾敬德指出,從受訪者對於房價看法來看,也可以解讀爲當前房市是民衆近7季以來最樂觀的一季,不過若對比2021第三季到2022第一季當時調查,有4~6成受訪者看漲房價,現在房市仍是中性偏樂觀一些。

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2024年面板產業:外資保守、內資正向


2024年面板產業:外資保守、內資正向
今天就走到那根电线杆

針對2024年面板產業,內外資看法分歧。面板示意圖。(本報系資料庫)

針對2024年面板產業,內外資看法分歧。內資看好2024年有奧運、歐洲盃等大型運動賽事,第2季面板景氣有望復甦,現在正是開始佈局的良機;外資則認爲上行空間仍受限,不利廠商營運。

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永豐投顧分析,在供需方面,2024年有大型運動賽事,加上電視大尺寸化的趨勢持續,將帶動2024年LCD面板面積需求成長,可望支撐全球LCD電視需求。在供給端方面,沒有新的廠房投入,且面板廠有秩序的調控產能利用率,2024年面板供需可望較2023年改善。

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永豐投顧指出,短期電視面板報價面臨下跌壓力。在高通貨膨脹的環境,消費者購買電視的預算變得有限,進而影響電視需求。面板廠明年第1季將持續調降產能利用率,預期電視面板報價下跌趨勢可望於第1季落底。筆電面板最近出貨才大致回到疫情前水準,但仍供給過剩。

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儘管目前景氣狀況未盡理想,但永豐投顧認爲,以長線來看,隨明年第2季面板景氣復甦,現在到明年第1季正是逢低佈局的好買點,建議「買進」友達(2409)、羣創、達興材、達方等。

外資摩根士丹利證券則仍持保守立場,認爲最壞情況可能已過,但上檔空間受限。12月下旬三大面板產品全面走跌,市場需求逐漸轉淡,電視面板廠產能利用率由第3季的80%-85%降至第4季的70%-75%,加上第4季電視面板價格季減2%,雖優於第3季的季減14%,但價跌量減不利廠商營運。大摩維持友達「劣於大盤」、羣創「中立」評等。

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對於友達,內資法人以羣益證券最看好,最近上調目標價至21元,其次爲永豐的18元;外資則以花旗證券15.5元較高,其次是大摩的13元。羣創最近評價則是羣益上調到16.8元最高,其次爲永豐的15元。

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